O fundo imobiliário HOFC11 (Hedge Office Income) anunciou ao mercado a rescisão antecipada do contrato de locação pela Conduent do Brasil Serviços de Call Center, uma das principais locatárias do Edifício Birmann 20, localizado em São Paulo.
fundo: cenário e impactos
A Conduent ocupa atualmente os conjuntos comerciais 201 e 1001, além de depósitos na área subterrânea do edifício, que está situado na Avenida das Nações Unidas. A devolução das áreas representa aproximadamente 11,7% da área bruta locável (ABL) do fundo.
Financeiramente, a situação é significativa: os espaços devolvidos correspondem a cerca de 16,1% da receita imobiliária contratada, considerando os dados de abril de 2026. A desocupação está programada para ocorrer até 31 de outubro de 2026, após o cumprimento de um aviso prévio de seis meses.
Embora a saída da locatária possa impactar a geração de caixa do fundo, a administração destacou que o contrato de locação inclui uma cláusula de multa por rescisão antecipada, o que poderá mitigar os efeitos financeiros no curto prazo.
Essa situação levanta questões sobre a estabilidade financeira do fundo e a necessidade de buscar novos inquilinos para compensar a perda de receita. O mercado acompanhará de perto os próximos passos da gestão do HOFC11.
Leia Mais: Aposentadoria com FIIs: investidores 60+ concentram 37% do patrimônio dos fundos
Fonte: infomoney.com.br
