Localizar vínculos de CPF’s e CNPJs a imóveis em todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil agora pode ser feito em minutos e em uma única consulta. A recém-lançada Pesquisa Nacional de Bens está disponível na plataforma eletrônica oficial RI Digital (ridigital.org.br), unificando o acesso a dados de cartórios em todo o território nacional.
A nova ferramenta representa uma evolução significativa em relação ao sistema anterior, que era limitado a apenas dez unidades da Federação. Desde 2021, a tecnologia anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas, com um crescimento notável em 2025, onde foram realizadas 1,14 milhão de buscas, e mais de 800 mil nos primeiros oito meses de 2026. Agora, com a integração dos demais estados, a cobertura se torna nacional.
Como funciona a Pesquisa Nacional de Bens?
Projetada para garantir agilidade e eficiência, a ferramenta opera com alta disponibilidade e recursos automatizados:
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Rapidez: O primeiro resultado da busca é gerado em menos de um minuto.
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Busca resiliente: Caso alguma unidade registral esteja temporariamente fora do ar, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, completando a consulta em até uma hora.
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Disponibilidade total: O serviço funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana, incluindo finais de semana e feriados.
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Flexibilidade de escopo: O usuário pode selecionar estados específicos ou optar pela varredura em todo o país, informando a finalidade da pesquisa antes de concluir a solicitação. A plataforma avisa previamente caso alguma unidade esteja com o acervo momentaneamente indisponível.
Quem pode utilizar a plataforma?
A Pesquisa Nacional de Bens atende a uma ampla gama de demandas nas esferas privada e pública:
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Setor Privado: Cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições financeiras em análises patrimoniais.
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Setor Público: Procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em investigações e localização de bens.
“Com a nova pesquisa, o cidadão capixaba pode consultar ocorrências relacionadas a imóveis em todo o país por meio de uma única plataforma. É uma solução que reduz distâncias, facilita o acesso à informação e preserva a segurança jurídica e a proteção dos dados envolvidos”, destaca Marcio Oliva Romaguera, presidente do Sinoreg/ES.
O que a ferramenta identifica e como aprofundar a busca
É importante destacar que a Pesquisa Nacional de Bens localiza ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. Um resultado positivo não significa automaticamente que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do bem: o nome pode constar na matrícula como proprietário(a), locatário(a), fiador(a) ou titular de outro direito real.
Para apurar o tipo exato de vínculo jurídico com o imóvel, o usuário conta com dois caminhos na mesma plataforma:
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Certidão Digital: Emissão do documento oficial do imóvel.
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Pesquisa Qualificada: Modalidade de aprofundamento que já soma 8,8 milhões de consultas desde 2021, totalizando mais de 13 milhões de consultas no período.
Tecnologia e inclusão digital nos cartórios
A expansão para o modelo nacional foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos acervos imobiliários e pela estruturação de dados em cartórios de todo o país. Diferente do modelo antigo, que exigia 100% dos indicadores cadastrados para permitir a participação, o novo sistema utiliza dados já estruturados enquanto o restante do acervo histórico continua sendo digitalizado.
O processo ganhou forte impulso por meio de iniciativas como o Projeto de Inclusão Digital do ONR (PID), que equipou cartórios de menor capacidade econômica em regiões isoladas, garantindo a integração de unidades de diversas localidades à rede eletrônica nacional.
Fonte: eshoje.com.br
