O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a conclusão de duas importantes transações que, juntas, somam cerca de R$ 1 bilhão. A primeira movimentação envolveu a venda de nove imóveis, realizada em parceria com o TRXB11, por R$ 672 milhões. Em contrapartida, o fundo finalizou a aquisição de lajes corporativas que serão ocupadas pelo Hospital Sírio-Libanês, em uma operação avaliada em R$ 328,4 milhões.
fii: cenário e impactos
A venda dos ativos foi feita para um veículo estruturado gerido por uma afiliada do BTG Pactual e inclui imóveis locados para grandes redes como Carrefour, Grupo Mateus e Assaí Atacadista. De acordo com a TRX Investimentos, essa transação deve gerar um lucro estimado de R$ 230 milhões para os fundos, o que equivale a aproximadamente R$ 3,68 por cota, além de contribuir para a redução da alavancagem financeira.
Os recursos obtidos com a venda serão utilizados para amortizar cerca de R$ 288 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), sendo R$ 186 milhões referentes ao TRXF11 e R$ 102 milhões ao TRXB11.
Após o fechamento da operação, a TRX decidiu estender o guidance de distribuição do TRXF11, projetando dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026.
TRXF11 conclui aquisição de imóvel locado ao Hospital Sírio-Libanês
Simultaneamente, o fundo também finalizou a aquisição de 18 unidades em nove lajes corporativas do empreendimento “O Parque”, localizado no Brooklin, em São Paulo. Esses espaços serão ocupados pelo Hospital Sírio-Libanês por meio de um contrato built to suit com vigência até fevereiro de 2054.
A operação representa um investimento total estimado em R$ 328,4 milhões, englobando a compra dos imóveis e as obras de adaptação solicitadas pela instituição hospitalar.
Os ativos adquiridos correspondem a cerca de 49,4% da área bruta locável da Torre Orvalho, um empreendimento de padrão classe A+ situado em uma das principais regiões corporativas da capital paulista.
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Fonte: infomoney.com.br
