Impacto da Linha 6-Laranja no mercado imobiliário de Perdizes, Pompeia e Água Branca

De acordo com André Araújo, CEO da Real Price, a região atingiu um “platô de preço”, indicando que a valorização pode estar estabilizada. “O mais correto é dizer que a região vive hoje um ‘platô de preço’, e não um teto definitivo de valorização”, afirma Araújo.

Um estudo da Real Price revelou que apartamentos localizados até 500 metros de uma estação da Linha 6 já apresentam um prêmio médio de 10,8% em relação a imóveis situados a mais de 1,5 quilômetro do corredor. Essa valorização é um reflexo da expectativa de melhorias na mobilidade urbana que a linha proporciona.

Dados do estudo sobre transações imobiliárias

O levantamento analisou 1,36 milhão de transações imobiliárias registradas entre 2006 e 2026. Os dados mostram que, mesmo antes da inauguração das estações, o mercado já reagia à expectativa de valorização. A estabilidade do prêmio ao longo do tempo indica que muitos ganhos foram capturados durante os anos de obra.

Comparação com a Linha 4-Amarela

As comparações com a Linha 4-Amarela, que já está consolidada há 15 anos, servem como referência para entender os impactos da Linha 6. A maturidade da Linha 4 permite uma análise mais precisa sobre o comportamento do mercado em relação a novos corredores de metrô.

Avanços nos trechos mais consolidados

Entre as seis estações inauguradas, os maiores avanços de valorização ocorreram no trecho mais consolidado da Linha 6. Nos triênios de 2019 a 2021 e 2024 a 2026, o valor médio do metro quadrado subiu 31% nos imóveis localizados a até 1 km da estação Perdizes, 28% na região da estação Sesc Pompeia e 25% nos arredores da futura estação Água Branca.

Fonte: infomoney.com.br